author +7 (965) 901-09-03

Как менялись критерии выбора квартиры в новостройках Красноярска?

Как менялись критерии выбора квартиры в новостройках Красноярска?

Как менялись критерии выбора квартиры в новостройках Красноярска?

Несколько слов о новостройках, застройщиках и критериях выбора жилья.

Вспомните, как в советское время (я хорошо помню начало восьмидесятых годов) мы покупали продукты.

За обычной колбасой люди стояли в очереди по 2-3 часа. Ни сорт продукта, ни его вкус, людей не интересовал. Нужно было просто купить колбасу.

Можно ли было себе представить, что отстояв огромную очередь, покупатель начнет присматриваться к товару, пробовать его и в конце концов откажется от покупки? Увидев такое, нужно было немедленно вызывать психиатрическую бригаду.

Если счастливчику подходила очередь на покупку автомобиля, то кто уточнял его цвет, или качество отделки салона?

С приходом и развитием рыночных отношений мы столкнулись с товарным изобилием: огромный выбор автомобилей, сотни моделей мобильных телефонов, десятки сортов сыров и колбас.

Наше общество еще сильнее расслоилось.

Люди стали более избирательными. Они не хотят есть «просто еду».

Почему я напомнил Вам нашу недавнюю историю?

С покупкой квартир дела обстоят точно также. Когда людям негде было жить, они жили в деревянных бараках с общей кухней, в коммунальных квартирах, в домах без удобств, и были счастливы.

В 60-х годах прошлого века наши города быстро застроили «хрущевками», и это на какое то время решило жилищный вопрос. Нашим гражданам в то время было не для выбора.

До последнего времени строители особенно не задумывались над тем, что и как строить.

Панельные дома, наставленные один на другой, отсутствие дворов, плохая звукоизоляция, низкое качество отделки – на это никто не обращал внимания. Людям нужно было где-то жить.

Покупатели охотно приобретали квартиры, а застройщики кроме немалой прибыли получали почетные награды.

И в этой ситуации не стоит во всем винить строителей.

Давайте вспомним один из законов экономики. Спрос рождает предложение.

Если бы покупатели «голосовали рублем» за качественное жилье, то убогие дома никто бы не строил. Но в большинстве случаев выбор квартир красноярцами был основан на принципе «чем дешевле — тем лучше».

Вот такой диалог происходил с типичным красноярским покупателем.

«Почем квадратный метр? Дорого! «Хххххх» продает дешевле.

Зачем нужны эти дворы, парковки, охрана и уборка территории? Лишние расходы».

Время идет вперед. От покупки «просто квартиры» для того, чтобы было где переночевать, а на голову «не падал снег», покупатели все чаще стали определять ценность жилья с точки зрения удобства и комфорта. Есть ли дворы, парковки и прочие «приятные мелочи».

Через несколько лет этот тренд станет еще более заметным.

Ведь на сегодняшний день в городе уже достаточно низкокачественного жилья.

Время, когда люди покупали все подряд, и это «все подряд» вырастало в цене проходит.

Причем, речь идет не только о новостройках.

На вторичном рынке эта картина становится еще более заметной.

В доказательство своих слов приведу пример.

На протяжении многих лет «гостинки» пользовались высоким спросом. Цены на них всегда росли быстрее, чем на все остальные типы жилья.

Порой покупателю сложно было найти обычную нормальную «гостинку»: они разлетались как горячие пирожки.

Но стоило застройщикам начать строительство квартир-студий в этом ценовом сегменте, причем большей площади, как спрос, а с ним и цены на «гостинки» стали падать.

Какой можно сделать вывод?

Если негде жить, и на счету каждая копейка, то выбирать не приходится.

Но если есть хотя бы небольшой запас финансов, задумайтесь о перспективах.

Что будет с вашей квартирой и домом через 5-10 лет, или 15 лет?

Во многих случаях дополнительные 100 — 200 тысяч, а в пересчете на ежемесячный платеж 1200 — 2500 рублей позволяют приобрести более качественное жилье.

Если Вам не все равно где вы будете жить — запишитесь на консультацию к нашим специалистам!

Отправьте заявку!

Задать вопрос по статье
Ваш контактный номер

Похожие посты

В Красноярске начнется масштабное строительство детских садов

О том, что за 2 следующих года в Красноярске будет...

Продолжить чтение

В Красноярске меняют проект планировки 3-го микрорайона Покровского

В Красноярске начались публичные слушания...

Продолжить чтение

Строительная компания Монтаж-Строй планирует возобновить строительство своих домов

В министерстве строительства Красноярского края...

Продолжить чтение